Дело труба?
Я собственник квартиры. В ноябре у меня лопнула труба, которая присоединяется к батарее, в результате я затопил квартиру, расположенную под моей. Владелец обратился в суд с иском о возмещении ему материального ущерба. Что мне делать? На вопросы отвечает юрист еженедельника "Дом.Строй".
Кого обложат налогом?
Я приобрел земельный участок. Сейчас хочу продать стороннему человеку часть в размере 1/2 данного земельного участка. В случае заключения такого договора будет ли обязана какая-либо из сторон платить налог? На вопросы отвечает юрист еженедельника "Дом.Строй".
Сообразим на троих?
В неприватизированной квартире прописаны я, моя совершеннолетняя дочь, сын 16 лет (несовершеннолетний), отец моего мужа, сестра моего мужа и 10-летний ребенок сестры. Если сестра, ее ребенок и отец выпишутся, то сможем ли мы приватизировать это жилье на оставшихся членов семьи? Отвечает юрист еженедельника "Дом.Строй".
Мы с супругом не живем вместе, но не разведены, хотя он в моем доме прописан. Я хочу, при замене им паспорта, его выписать, т.к. являюсь собственницей дома. Может ли он без домовой книги, имея только выписку с адресного стола, поменять паспорт и прописаться на мою жилплощадь заново, при этом не ставя меня в известность? Заранее спасибо.
ЮРИСТ
В данном случае формально вы все равно состоите в браке. В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса муж является членом семьи собственника и имеет право пользования жилым помещением наравне с Вами, поэтому, пока вы официально не разведены, оснований для его выселения нет. Соответственно, при замене паспорта у него будет проставлен штамп о его действующей регистрации по месту жительства. «Выписать» его Вы не имеете права. После развода можете подать иск в суд о выселении как бывшего члена семьи.
Вопрос № 662
27.01.2012 14:54
дарственная
Здравствуйте! У меня такой вопрос: моя мама долгое время общалась с женщиной, живя с ней по-соседству, помогала ей по хозяйству, ездила с ней по врачам и т.д. В общем, эта женщина постоянно была с нашей семьей, хотя у нее есть родной брат, который живет в этом же поселке, но никакого внимания он ей не удилял, не помогал по хозяйству. Эта женщина в благодарность моей маме подписала свой дом (оформила дарственную). Но вскоре эта женщина умерла, у нее обнаружили серьезную болезнь, от которой она "сгорела" очень быстро. Моя мама была с ней до последнего, ухаживала за ней. Теперь объявился ее брат, и требует дом отдать ему. Подскажите, пожалуйста, как нам поступать в этой ситуации. Заранее огромное спасибо.
ЮРИСТ
Если соседка, будучи дееспособной, заключила с Вашей мамой договор дарения и он, в соответствии с Гражданским кодексом, был зарегистрирован, то в таком случае мама является полноправным собственником данного имущества – дома. Поэтому требование «отдать дом» выглядит, по меньшей мере, странно. Разумеется, брат соседки вправе обратиться в суд с требованием о признании данной сделки (дарения) недействительной. Вам же в данной ситуации ничего делать не надо – мама на законных основаниях является собственником дома и вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Вопрос № 661
25.01.2012 17:36
налоговый вычет
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Я продала квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, за 1 300 000 рублей, тут же купила другую квартиру за 1 700 000 рублей. Могу ли я избежать налогового вычета? Какие документы необходимо для этого предоставить? Спасибо.
ЮРИСТ
Возможно, вы имели в виду не «избежать налогового вычета», а, наоборот, применить его. В подаваемой налоговой декларации Вам будет необходимо отразить как продажу, так и покупку недвижимости. При этом при продаже жилья, находившегося в собственности менее трех лет, имеете право на имущественный вычет в 1 миллион рублей. Таким образом, облагаемая сумма составит 1300000 - 1000000 = 300000 рублей. Налог на доход с этой суммы соответственно 39000. Далее. Если Вы еще не применяли имущественный вычет при покупке жилья, то имеете право им воспользоваться. В данном случае он составит 13% от 1700000 – 221000 рублей. Таким образом, фактическая сумма налога, подлежащего возврату составит 221000 – 39000 = 182000 рублей. Разумеется все это при условии, что Вами уплачивается НДФЛ. Для получения имущественного налогового вычета с покупки жилья необходимо предоставить в налоговую следующие документы: - Письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение квартиры. - Заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц за истекший год. - Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ). - Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, договор купли-продажи, свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь. - Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры.
Вопрос № 652
18.01.2012 17:43
как приватизировать долю в квартире
Как приватизировать долю в 2-комнатной квартире ( договор соцнайма ), если доли не выделены и бывший муж (прописан вместе со мной и дочкой в этой же квартире )не дает согласие на приватизацию?
ЮРИСТ
Первое. Сама по себе приватизация доли в квартире при условии, что квартира не приватизирована, производиться не может. Квартира - это целостный объект. Второе. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" бесплатная передача жилья в собственность (приватизация) возможна с согласия всех совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Таким образом, приватизировать квартиру без согласия супруга нельзя.
Исследование рынков жилой недвижимости микрорайонов г. Рязани
В маркетинговом исследовании представлены объемы строящейся жилой недвижимости, обзор цен квадратого метра в строящихся домах и домах вторичного фонда, а также тенеденции перспективы развития микрорайонов в г. Рязани.
Сколько стоит 2-комнатная квартира в Рязани
